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Harvey Sands

Conseiller | CPA, IAS Écrire à Harvey Sands

Dévoué, empathique, expérimenté.

Depuis plus de deux décennies, Harvey offre des services-conseils aux entreprises ainsi qu’en matière de gouvernance et de développement économique. Il est un conseiller chevronné et un leader très respecté dans les domaines de l’immobilier et des services-conseils aux collectivités autochtones.

Harvey agit également à titre de représentant et de conseiller des groupes autochtones et des Premières Nations en matière de participation financière à des ententes sur les répercussions et les avantages, de négociations et de droits, d’évaluation d’entreprises, de contrôle diligent, de placements ainsi que de négociation et de structuration de coentreprises. Il consulte les clients autochtones et membres des Premières Nations sur l’analyse financière et l’évaluation de projets de mise en valeur des ressources, la participation financière à des projets et les questions liées aux avantages économiques, le renforcement des capacités, la gouvernance à l’égard des revendications territoriales et du partage des revenus provenant de l’exploitation des ressources naturelles, des profits et des ressources en capital, le développement économique et les différentes questions liées à l’utilisation et aux placements de capitaux propres, y compris la planification de projets immobiliers et les évaluations dans le cadre de négociations financières visant des revendications territoriales et la résolution de litiges.

Harvey offre également des services-conseils aux entreprises et des services de certification à une clientèle entrepreneuriale variée dans le domaine de l’immobilier, y compris dans les secteurs de l’hébergement et de l’accueil.

Harvey et le groupe des Services immobiliers de Richter ont collaboré avec des investisseurs nationaux et étrangers dans le cadre de projets d’aménagement de copropriétés et d’hôtels. Ils ont su conjuguer structures et obligations financières aux besoins et exigences des prêteurs et des investisseurs internationaux. De plus, au cours des dernières années, Harvey a représenté certains investisseurs d’envergure des États-Unis, d’Europe et du Moyen-Orient, y compris des FPI américains et étrangers et des bureaux familiaux. Harvey guide les clients et les investisseurs pour l’architecture, la négociation et l’exécution des opérations, ainsi que pour des placements immobiliers et des projets de partenariats public-privé (3P). Il a participé à l’organisation de bon nombre de coentreprises visant le droit de propriété et la promotion immobilière, ainsi qu’à des fusions et acquisitions nationales et internationales, représentant les acquéreurs, les sociétés visées et les placeurs.

Harvey a donné plusieurs conférences concernant les activités minières et l’exploitation des ressources dans le cadre de colloques commandités, entre autres, par l’Aboriginal Financial Officers Association of Canada, l’Association canadienne d’agrimarketing et le Conseil canadien pour le commerce autochtone.

Champs d’expertise

  • Services-conseils aux clients et transactionnels
  • Fusions et acquisitions nationales et internationales
  • Structuration de transactions
  • Négociation et réalisation d’opérations
  • Participation financière à des ententes sur les répercussions et les avantages (ERA)
  • Négociations d’investissements dans les entreprises et sauvegarde des actifs
  • Enjeux de gouvernance

Formation

  • IAS, Programme de perfectionnement des administrateurs, 2016
  • Comptable professionnel agréé (CPA, CA), 1975
  • B. Com., Université McGill, 1971

Engagement professionnel et social

  • Institut des administrateurs de sociétés – Administrateur certifié, depuis 2016
  • Ententes sur les répercussions et les avantages des communautés autochtones et des Premières nations – Conseiller dans le cadre des transactions, depuis 1999
  • Association fiscale internationale – Membre, depuis 1985
  • Fondation canadienne de fiscalité – Membre, depuis 1981
  • CPA Canada – Membre, depuis 1976
  • Ordre des comptables professionnels agréés du Québec – Membre, depuis 1975

Reconnaissance publique

  • Coauteur. « S’y retrouver dans les mesures d’aide liées à la covid-19 offertes aux propriétaires immobiliers et aux locataires», Espace Montréal,  mars 2021.
  • Éditeur. « Les fiducies propriétaires de biens immobiliers. 21 ans : un anniversaire pas si joyeux », magazine Espace Montréal, septembre 2019.
  • Coauteur. « Attention aux paiements incitatifs à la location (PIL) : La Cour du Québec statue qu’un PIL n’est pas une dépense courante et n’est donc pas déductible du revenu dans l’affaire Motter c. Agence du revenu du Québec », magazine Espace Montréal, septembre 2018.
  • Auteur. « L’art de transiger : Sols et composantes contaminés dans le cadre de transactions immobilières : Contrôle diligent pour des acheteurs; qui est responsable des coûts de nettoyage ? », magazine Espace Montréal, novembre 2017.
  • Contributeur au contenu. « L’art de transiger : éléments importants pour les acquéreurs et la planification de l’acquisition d’un immeuble à usage mixte », magazine Espace Montréal, juin 2017.
  • Contributeur au contenu. « L’art de transiger : facteurs relatifs à la vente d’immeubles à usage mixte », magazine Espace Montréal, mars 2016.
  • Coauteur. « L’art de la négociation : transactions immobilières avec un non-résident – complexités et risques », magazine Espace Montréal, juin 2013.
  • Auteur. « Avantages incitatifs », magazine Espace Montréal.
  • Conférencier. « Effectively Managing Taxation Concerns When Dealing with Aboriginal Communities, Reserves and Companies », 2012 Fundamentals of Aboriginal Law Conference.
  • Conférencier. « Strategies for Impact Benefit Agreements (IBA) Success », Conférence et foire commerciale des entrepreneurs autochtones.
  • Co-auteur. « Dépenses courantes ou en capital? », magazine Espace Montréal.
  • Auteur. « Quel est, pour un Canadien, le “meilleur” mode de détention d’un bien immobilier aux États-Unis? », magazine Espace Montréal.
  • « Comment différents acteurs du commerce de détail survivent à la crise économique », La Presse.
  • Conférencier. « Effective Strategies to Manage Operating Costs and Operation of a Rental Property », Forum québécois sur l’investissement multi-résidentiel.
  • Conférencier. « Current Strategies in Negotiating Impact and Benefits Agreements in Natural Resource and Pipeline Development Projects, on behalf of Aboriginal Groups », Forum Autochtone sur la gestion des ressources naturelles et du territoire.

Services

L’expertise d’Harvey

Services-conseils aux premières nations et aux autochtones

Les revendications territoriales et les projets d’exploitation des ressources naturelles présentent des enjeux fondamentaux et nécessitent une gestion minutieuse en raison de l’impact direct sur les collectivités autochtones.

Audit et certification

Pour savoir où aller, il faut savoir d’où vous venez. Nos services de contrôle et de certification professionnelle vous permettent d’obtenir un portrait clair du rendement de votre entreprise.
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